|
|
Дорогие друзья, меня зовут Максименко Игорь. В этой статье я предлагаю Вам обсудить этот вопрос. |
 Максименко Игорь |
Домофон и законодательство
Жить нам приходится в беспокойное время, поэтому, мало кого можно удивить массивными железными дверями, оконными решетками, сигнализацией. Это естественно, что мы пытаемся защищать себя и свое имущество.
Системы контроля доступа набирают все большую популярность, причем, увеличивается спрос на коллективные системы, которые монтируются в дверь подъезда. Домофон относится к категории таких систем, благодаря этому устройству, хозяин решает нужно ли впускать того или иного человека к себе, дистанционно.
На фоне преимуществ, у домофона есть и недостатки, они заключаются в конфликтных ситуациях, которые возникают между соседями при установке домофона на подъездных дверях:
- Во-первых, далеко не все жильцы соглашаются установить такое устройство по причине жадности и, как следствие, нежелание платить абонентскую плату.
- Во-вторых, у многих просто нет лишних финансов на это.
И все же, рассмотрим ситуацию, когда всем жильцам многоквартирного дома удалось найти консенсус.
Как производить установку домофонной системы?
Чем при этом руководствоваться? Следует помнить о том, что данная услуга ограничивает доступ внутрь здания, по своей сути, а это означает, что лицом к лицу придется столкнуться законодательством, описывающим нормы проживания, уголовным кодексом и Конституцией нашей страны.
Прежде всего, установка домофона является предоставлением услуги. Стало быть она попадает под правило: что осуществить данную услугу можно лишь с позволения заказчика, таким образом, вы имеет полное право не оплачивать то, что вы не заказывали.
Еще один момент: не нужно забывать о том, что жильцы являются совладельцами лестничных клеток, подъездов и проч., а следовательно, технического оборудования там расположенного. Руководствуясь всем вышеприведенным, компания не имеет права начинать работы, не получив согласия более 50% жильцов. В противном случае будут ущемлены в правах оставшаяся часть людей, проживающих в том же доме.
Наверное, все же правы те, кто предпочитают решать подобные вопросы на общих собраниях. Несмотря на это, жилищный кодекс, разработанный в нашем государстве, не затрагивает домофоны. Речь идет о 44-й статье, в которой подробно описаны формы и концепция проведения общедомовых собраний.
Необходимо ли, чтобы все были согласны?
Добиться согласия большинства, все же имеет смысл и это вполне очевидно. Так, например, некоторые из квартир, а, возможно, их большая часть могут находиться в собственности муниципалитета, чье согласие получать не нужно.
Получается, что для того, чтобы домофон гордо занял свое место на двери подъезда нужно большинство «за». Все стороны не должны забывать о еще одном нюансе: ограничивать право доступа не согласившихся на установку домофона жильцов, не имеет право даже большинство.
Убеждать ваших упрямых соседей тем, что они будут стоять и ждать, пока их не впустят – нельзя, и, более того, противозаконно. Касательно произвольного лишения жилья высказывается статься 40 Конституции нашей страны. Доступ к собственной квартире должен быть свободным и стабильным, вне зависимости от времени суток.
Упрямым соседям нужно передать электронные ключи – это единственный выход, который не противоречит закону. Ключи могут предоставляться бесплатно, либо компания назначает цену, все зависит от ее политики. Тем не менее, неудобства останутся и связаны они будут с отсутствием переговорной панели.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель группы технической поддержки Максименко Игорь.
Отзывы о статье
Доброго времени суток. Безумно познавательная и занимательная тема.
Я выяснил очень много ценного из неё. Подборка материала представлена доступным и понятным языком.
Но попадаются редкие не уясненные для меня особенности.
Напишите – как есть возможность с вами выйти на контакт, дабы обсудить определенные вопросы, в частности которые для меня остались спорными?
|
|
| ||
